Es 1262
Maison mitoyenne à rénover · 3 chambres · piscine commune                                   l’Escala-c/Onyar 280.000 €

Cette maison mitoyenne est située dans la résidence Miraflores, composée de seulement dix maisons. Son environnement calme et sa proximité de la plage de Riells – à environ 1 000 mètres, soit 15 minutes à pied – en font un bien particulièrement attrayant.

La maison offre une surface construite de 139 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon-salle à manger avec cheminée et d'un accès direct à la terrasse couverte ainsi qu'au jardin, une cuisine indépendante, une salle de bains et un garage. À l'étage, se trouvent trois grandes chambres ainsi qu'une seconde salle de bains.

Le bien bénéficie d'un droit d'usage exclusif sur une partie du terrain d'environ 319 m², réservée à l'usage privé du propriétaire. La résidence met également à la disposition de ses copropriétaires une piscine commune parfaitement entretenue.

Cette propriété provient d'une succession. La valeur de référence officielle (Valor de Referencia) fixée par l'administration fiscale espagnole s'élève actuellement à 339.473,18 €.
Afin de répondre aux exigences actuelles en matière d’habitat, il conviendrait notamment de moderniser les deux salles de bains, la cuisine, les fenêtres, certaines parties de l’installation électrique, certaines portes intérieures ainsi que les revêtements de sol dans la cage d’escalier. Les investissements à prévoir à cet effet sont estimés entre 50 000 € et 60 000 € environ.

Ces travaux de modernisation ont déjà été pris en compte dans la fixation du prix de vente. Cette propriété représente ainsi une excellente opportunité d'acquérir une maison bien située et de la rénover selon ses goûts et ses besoins.