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Reiheneinfamilienhaus zum Renovieren · 3 Schlafzimmer · Gemeinschaftspool   l’Escala-c/Onyar 280.000 €

Dieses End-Reiheneinfamilienhaus befindet sich in der gepflegten Wohnanlage Miraflores mit insgesamt nur zehn Häusern. Die ruhige Wohnlage und die Nähe zum Strand von Riells – nur etwa 1.000 Meter bzw. rund 15 Gehminuten entfernt – machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von 139 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten, eine separate Küche, ein Badezimmer und die Garage. Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.

Zur Immobilie gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Grundstücksanteil von ca. 319 m², der dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage ihren Eigentümern einen gepflegten Gemeinschaftspool

Die Immobilie stammt aus einer Erbschaft. Der vom spanischen Finanzamt festgelegte offizielle Referenzwert (Valor de Referencia) beträgt derzeit 339.473,18 €.

Um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sollten insbesondere die beiden Badezimmer, die Küche, die Fenster, Teile der Elektroinstallation, einzelne Innentüren sowie die Bodenbeläge im Treppenbereich modernisiert werden. Die hierfür zu erwartenden Investitionen werden auf etwa 50.000 € bis 60.000 € geschätzt.

Dieser Modernisierungsbedarf wurde bereits bei der Preisgestaltung berücksichtigt. Damit bietet sich Käufern die Gelegenheit, eine Immobilie in guter Lage zu erwerben und sie nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.